不交物业费就进不了门 门禁卡与物业费绑缚违规

  将交纳物业处理费和小区门禁体系挂钩，这在某种程度上预示着一旦欠费，业主将无法回家。近来，家住临沂兰山区北园路与东岳庙街交会邻近小区的市民张女士就遇到了这种绑缚式物业收费。

  据张女士介绍，近期，小区的物业贴出告诉，粗心是“为加强小区次序处理，保证小区安全，经业委会赞同，小区从2017年5月1日起实施行人和非机动车收支刷卡准则”，落款为“物业处理处和业主委员会”。奉告未准时交纳物业费的业主，不给处理小区收支的门禁卡。“今后，不交物业费就进不了门了”，并称，“物业费的确要和门禁挂钩了”。

  “我拿着钱去物业交停车费，他们居然不收。”张女士诉苦道，“物业给的理由是，之前的物业费还没交。不交物业费就不让回家了，这让人感觉很不舒畅。”近来，她猛地发现手中电子门禁卡无法刷开小区大门了。

  张女士说，自己之所以没交物业费，是由于顶楼楼梯间漏水，导致她家的墙体长毛。“由于这件事，我与物业交涉过几回，但迟迟没有解决，所以物业费也暂时没交。”张女士说，“在我看来，物业费与停车费是两件事，绑缚在一起让人难以承受。现在很着急，由于假如我的停车费再不交，今后我的车位便是他人的了。”

  对此，物业工作人员回应，物业费收不上来，公司一向亏本，遂将业主的物业费、水电费、停车费等等和门禁主动相关，并规划为“一旦欠费门禁将主动锁死”。但考虑到业主们的承受程度，物业必定不会轻率推动。最终是否履行，还需寻求业委会定见。

  停车费、电梯费、门禁卡近些年，物业公司收费困难时，总会想起一些绑缚的方法，让业主稍微感到“挟制”的颜色。而这样的绑缚究竟合不合适?沂蒙晚报法令顾问、山东颐平律师事务所主任彭海律师以为，依据《中华人民共和国物权法》、《物业处理条例》等有关法令和法规规则，除非业主赞同，不然物业将门卡、电梯卡、停车费与物业费绑缚都归于违规。处理部门应当责令物业企业期限改正，给予正告。

  物业公司遇到业主拖欠物业费的状况，正确的方法应该向法院申述，以此来清剿被拖欠的物业费。而绑缚电梯卡、门禁卡、停车费看似快速起效，但会将有道理的事故成了没道理。也提示业主与物业间应该合理、合法建议自己的权力，一起构建调和的家乡。